1. Cho phép Văn phòng Ban Quản lý và Đại diện Văn phòng Ban Quản lý vào trong căn hộ vào bất kỳ thời điểm hợp lý nào sau khi đã gửi thư thông báo trước một khoảng thời gian hợp lý (ngoại trừ trong những trường hợp khẩn cấp thì không cần thông báo), để:

– Kiểm tra căn hộ,
– Bảo trì, sửa chữa hoặc cải tạo các hệ thống đường ống, hệ thống dây điện, cáp, cống rãnh có liên quan đến các căn hộ khác hoặc khu vực chung,
– Bảo trì, sửa chữa hay cải tạo khu vực chung, và
– Thực hiện công việc hoặc hành động cần thiết để làm tròn trách nhiệm của Ban Quản lý hay thực hiện các công việc để giữ cho tòa nhà không bị ảnh hưởng xấu.

2. Đăng ký họ tên, thông tin cá nhân của mọi người cư trú trong căn hộ, các số điện thoại liên lạc và các thông tin khác theo quy định của văn phòng Quản lý.
3. Chăm sóc tốt cây cảnh của căn hộ để không làm xấu mặt tiền tòa nhà.
4. Bảo trì thích hợp máy điều hòa của căn hộ để tránh nhỏ nước hay gây ồn cho các căn hộ xung quanh.
5. Thông báo cho Văn phòng Ban Quản lý trước ba (3) ngày nếu tổ chức hội họp đông người; đồng thời cung cấp danh sách khách mời và số CMND của họ cho văn phòng Quản Lý.
6. Thông báo cho Văn phòng Ban Quản lý nếu Chủ hộ có ủy thác cho đơn vị môi giới bất động sản đại diện cho thuê hay bán căn hộ của họ. Đơn vị đại diện đó phải đăng ký với Văn phòng Ban Quản lý và xuất trình thư Ủy nhiệm của Chủ hộ. Đơn vị đại diện phải tuân thủ các quy định của Văn phòng Ban Quản lý về trình tự thủ tục đưa khách đi xem căn hộ.
7. Cư dân nên đọc kỹ “Nội quy tòa nhà” đính kèm Hợp đồng Mua bán Căn hộ và tuân thủ hoàn toàn theo nôi quy.

1. Lắp đặt thêm ăng ten tivi, máy điều hòa, máy nén khí hoặc các trang thiết bị khác trên tầng mái, hoặc các nơi khác của tòa nhà, ban công, chậu trồng hoa, hàng hiên, sân thượng và/ hoặc các phần ngoài của căn hộ mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Ban Quản lý.
2. Làm hoặc giữ bất cứ vật gì như hóa chất, chất lỏng…có thể gây cháy hoặc ảnh hưởng đến sức khỏe.
3. Gây cản trở lưu thông như giữ, bỏ các vật, đồ cá nhân vào bất kỳ chỗ nào của thang bộ, lối đi, lối vào, hành lang, sảnh, sảnh thang máy, lối thoát hiểm, các khu vực chung khác; hoặc cho phép để, đậu xe đạp và các loại xe có bánh có thể cản trở khu vực chung của tòa nhà.
4. Làm cho bồn rửa, phòng tắm, ống nước và/ hoặc các loại ống trong căn trong tòa nhà bị nghẽn.
5. Bỏ rác và thức ăn thừa mà không đựng vào túi rác thích hợp, các vật cồng kềnh và/ hoặc các vật đang cháy âm ỉ vào phòng chứa rác thải.
6. Phá hoại, gây hư hỏng các thang máy, sảnh, hành lang chung, cầu thang bộ, tường, lối đi bộ hoặc bất cứ khu vực chung nào trong khu dân cư.
7. Làm hư hỏng khu vực bãi cỏ, vườn hoa, cây cối, lối đi bộ, rãnh hoặc bất kỳ phần nào của khu dân cư bằng xe đạp, máy móc, dụng cụ hoặc bất kỳ vật gì.
8. Không nuôi chó, mèo và các loại động vật, gia súc gia cầm, chim cảnh v.v bên trong căn hộ.
9. Nấu nướng hoặc các hoạt động chuẩn bị thức ăn trong khu vực chung của khu dân cư.
10. Sử dụng sảnh và bất kỳ khu vực chung nào của tòa nhà cho mục đích tiệc tùng cá nhân hoặc công cộng mà không được sự đồng ý bằng văn bản của văn phòng Ban Quản lý.
11. Treo bất kỳ khăn lau, quần áo hoặc các vật gì khác tại khu vực chung và phía ngoài căn hộ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của tòa nhà.
12. Gây ồn ào quá mức ảnh hưởng đến không khí thanh bình của người khác trong căn hộ của họ những căn hộ khác hoặc ở các khu vực chung.
13. Cho phép bất kỳ người nào hành động hoặc cư xử trong căn hộ của mình hoặc trong khu vực chung gây phiền phức khó chịu hoặc gây bực bội cho các cư dân khác.
14. Sử dụng hoặc hành xử gây phản cảm hoặc bối rối với những người khác cùng đang cùng sử dụng khu vực chung.
15. Tạo vết, sơn, khoan lỗ đinh, ốc hoặc những thứ khác gây hư hại hoặc chủ ý phá hoại bất kỳ cấu trúc của các phần nào của khu vực chung của tòa nhà.
16. Đặt bảng, quảng cáo, thông báo, thư từ vào bất kỳ phần nào của khu dân cư.
17. Sử dụng hoặc cho phép căn hộ được dùng cho bất kỳ mục đích nào khác hơn là nơi ở ngoại trừ được đồng ý của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
18. Sử dụng căn hộ cho bất kỳ mục đích có thể gây hại đến danh tiếng của tòa nhà hoặc vì một mục đích nào đó gây khó chịu, phiền phức hoặc nguy hiểm đến căn hộ láng giềng.
19. Đặt chậu cây cảnh hoặc bất kỳ vật gì có khả năng gây thương tích đến người khác, hoặc gây hư hại đến tài sản của người khác, hoặc của khu vực chung.
20. Nhấn còi xe gây ồn ào khó chịu cho người khác.
21. Thay đổi hoặc thêm vào bất kỳ phần bên ngoài nào của khu vực chung có thể ảnh hưởng đến bề ngoài của tòa nhà. Lắp thêm hay gắn thêm chuồng, mái che màn cửa, khung sắt, quạt hút, dây phơi hoặc bất kỳ vật gì hoặc cấu trúc gì vào cửa sổ, ban công, hoặc khu vực phía ngoài của căn hộ mà không được sự chấp thuận bằng văn bản của Văn phòng Ban Quản lý hoặc không theo đúng thiết kế.
22. Thêm vào hoặc dựng thêm mái che, màn cửa, mái hiên, khung sắt hoặc các vật che phủ khác tương tự vào khu sảnh chung.
23. Lắp đặt bất kỳ bảng hiệu, thông báo, quảng cáo, cờ, băng rôn, cột, chuồng, mái che hoặc các vật hoặc cấu trúc khác nhô ra phía ngoài tòa nhà hoặc bất kỳ phần nào của khu vực chung, hoặc trên cửa, cửa sổ hoặc mặt ngoài tường cùa bất kỳ căn hộ nào.
24. Sơn phía ngoài tòa nhà hoặc bất kỳ phần nào của khu vực chung, thay đổi bề mặt ngoài của tòa nhà.
25. Khóa cửa hoặc lối ra vào của tầng mái dẫn lên khu vực chung của tòa nhà.
26. Nếu là căn hộ penthouse, không dựng bất kỳ cấu trúc không được phép, tạm thời hoặc cố định vào bất kỳ phần nào của sân thượng mà không được sự chấp thuận bằng văn bản của Văn phòng Ban Quản lý hoặc không theo đúng thiết kế.
27. Khoét hoặc bỏ thư rác vào hộp thư của cư dân.
28. Để nước tù đọng trong bình, chậu, … để tránh việc sinh sôi muỗi.
29. Làm dịch vụ ma chay ở khu vực chung và các tiện ích.
30. Để hoặc đốt nhang tại cửa chính của căn hộ hoặc các khu vực chung.

Tất cả cư dân của khu dân cư được quyền sử dụng và hưởng thụ các khu vực chung của dự án Saigon Airport Plaza.

Cư dân sẽ chỉ có thể hưởng thụ các tiện ích và sự thanh bình của khu dân cư Saigon Airport Plaza bằng cách cùng nhau để ý và thực hiện các quy ước xã hội căn bản. Chúng tôi đã soạn ra danh sách các điều “Được Phép và không được phép” không quá nhiều để quy định các hành vi ứng xử xã hội của cư dân mà chỉ là sự nhắc nhở nhẹ nhàng đến tất cả rằng sinh sống trong căn hộ chung cư cao cấp cần phải có thiện ý với những người khác nữa.

Khai báo tạm trú, tạm vắng

A. ĐỐI VỚI NGƯỜI VIỆT NAM

Quý Cư dân liên hệ Văn phòng Ban Quản lý để được hướng dẫn và nhận biểu mẫu sau:

Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (mẫu CT01 ban hành kèm theo Thông tư số 66/2023/TT-BCA ngày 17/11/2023 của Bộ trưởng Bộ Công An)

B. ĐỐI VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI, VIỆT KIỀU

Chủ hộ có người nước ngoài, Việt Kiều đến tạm trú hoặc thuê căn hộ thì phải chịu trách nhiệm thực hiện việc đăng ký, khai báo tạm trú cho người nước ngoài, Việt Kiều ở căn hộ mình. Đồng thời, phải đăng ký lại khi hết thời hạn tạm trú.

Liên hệ Văn phòng Ban Quản lý để được hướng dẫn và nhận các mẫu giấy tờ sau:

• Đơn xin xác nhận tạm trú
• Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài.

Ban Quản lý (BQL) sẽ đại diện cho Cư dân tiến hành nộp hồ sơ tại Công ty Cấp nước Tân Hòa, thủ tục đăng ký cấp định mức nước chỉ áp dụng cho các trường hợp sau:

I. ĐỐI VỚI CƯ DÂN CÓ ĐỊA CHỈ THƯỜNG TRÚ TRÊN CĂN CƯỚC CÔNG DÂN/CMND 12 SỐ/GIẤY KHAI SINH (ĐỐI VỚI CÔNG DÂN DƯỚI 14 TUỔI) ĐÚNG VỚI ĐỊA CHỈ LẮP ĐẶT ĐỒNG HỒ NƯỚC ( ĐỊA CHỈ TRÊN CCCD LÀ ĐỊA CHỈ CĂN HỘ TẠI SÀI GÒN AIRPORT PLAZA)

• Khai báo theo mẫu TV01/CNTH.
• Cung cấp bản sao căn cước công dân/chứng minh nhân dân 12 số/giấy khai sinh.

II. ĐỐI VỚI CƯ DÂN CÓ ĐỊA CHỈ THƯỜNG TRÚ TRÊN CĂN CƯỚC CÔNG DÂN/CMND 12 SỐ/GIẤY KHAI SINH (ĐỐI VỚI CÔNG DÂN DƯỚI 14 TUỔI) TẠI TPHCM NHƯNG KHÁC VỚI ĐỊA CHỈ LẮP ĐẶT ĐỒNG HỒ NƯỚC ( ĐỊA CHỈ TRÊN CCCD Ở TPHCM NHƯNG KHÔNG PHẢI LÀ ĐỊA CHỈ CĂN HỘ TẠI SÀI GÒN AIRPORT PLAZA)

• Khai báo theo mẫu TV01/CNTH.
• Cung cấp giấy xác nhận thông tin về cư trú của cơ quan có thẩm quyền (theo mẫu CT07 ban hành kèm thông tư 56/2021/TT-BCA ngày 15/05/2021 của bộ công an) => QCD liên hệ công an khu vực Mr Duy- SĐT: 0935 490 900 để được hướng dẫn cung cấp.
• Bản sao giấy khai sinh có ghi mã định danh cá nhân đối với trường hợp mới sinh chưa kịp đăng ký thường trú/tạm trú.

III. ĐỐI VỚI CƯ DÂN CÓ ĐỊA CHỈ THƯỜNG TRÚ KÈM TẠM TRÚ TẠI TP HCM ( ĐỊA CHỈ TRÊN CCCD Ở TPHCM NHƯNG KHÔNG PHẢI LÀ ĐỊA CHỈ CĂN HỘ TẠI SÀI GÒN AIRPORT PLAZA)

• Khai báo theo mẫu TV01/CNTH.
• Cung cấp giấy xác nhận thông tin về cư trú của cơ quan có thẩm quyền (theo mẫu CT08 ban hành kèm thông tư 56/2021/TT-BCA ngày 15/05/2021 của bộ công an)=> QCD liên hệ công an khu vực Mr Duy- SĐT: 0935 490 900 để được hướng dẫn cung cấp.
• Bản sao giấy khai sinh có ghi mã định danh cá nhân đối với trường hợp mới sinh chưa kịp đăng ký thường trú/tạm trú.

IV. ĐỐI VỚI CƯ DÂN CÓ ĐỊA CHỈ KHÔNG PHẢI Ở TP HCM

• Khai báo theo mẫu TV01/CNTH
• Thông báo tạm trú (QCD liên hệ công an khu vực Mr Duy- SĐT: 0935 490 900 để được hướng dẫn cung cấp)
• Bản sao giấy khai sinh có ghi mã định danh cá nhân đối với trường hợp mới sinh chưa kịp đăng ký thường trú/tạm trú.

Ghi chú:

Hồ sơ đăng ký định mức nước nộp tại VP BQL để BQL tổng hợp gửi Chi nhánh cấp nước Tân Hòa – số 95 Phạm Hữu Chí, P. 12, Quận 5, TP. HCM.

Mỗi người chỉ được đăng ký 1 định mức nước duy nhất.

Thiết bị báo cháy tại mỗi căn hộ được kết nối với hệ thống PCCC chung của tòa nhà. Hệ thống sẽ báo động đến tủ báo cháy trung tâm để Bảo vệ và Bộ phận Kỹ thuật để có mặt kịp thời kiểm tra tình huống sự việc.

Nếu phát hiện có hoả hoạn xin vui lòng thực hiện như sau:

1. Hãy giữ bình tĩnh và chạy đến nút báo cháy gần nhất. Đập vỡ hộp kính bên ngoài để kích hoạt chuông báo động.
2. Quay số 114 để gọi cứu hoả. Phải thông báo chi tiết cho cảnh sát.
3. Thông báo cho văn phòng quản lý.
4. Thông báo các căn hộ lân cận.
5. Trong trường hợp có thể hãy dùng vòi chữa cháy hoặc bình chữa cháy để dập tắt đám cháy, nhưng nếu đám cháy vượt khỏi sự kiểm soát của Quý cư dân thì phải di tản ngay để bảo đảm an toàn cho mình. (Bình chữa cháy được đặt bên trong hộp PCCC).
6. Tắt tất cả thiết bị điện trong nhà
7. Trong trường hợp khói tụ nhiều ở tầng, hãy di chuyển thấp người hoặc trườn đến lối thoát hiểm gần nhất, dùng khăn ướt trùm qua đầu để tránh bị ngạt khói.
8. Chỉ được dùng cầu thang bộ để sơ tán, KHÔNG được dùng thang máy.
9. Trường hợp cháy do điện, phải cắt tất cả cầu dao điện và dùng bình bột CO2 để dập tắt không được dùng nước.
10. Trường hợp không thể rời khỏi căn hộ, xin gọi đến Văn phòng Ban Quản Lý hoặc nhân viên tòa nhà bất kỳ để báo vị trí chính xác nơi đang ở. Tắt máy điều hòa, đặt khăn, màn hoặc vải ướt chèn dưới cửa để ngăn khói lan vào căn hộ. Giữ bình tĩnh và chờ cứu hộ.

Những bước dưới đây sẽ giúp Quý cư dân phòng tránh hỏa hoạn, hoặc chuẩn bị sẵn sàng trongtrường hợp có cháy:

1. Phải đảm bảo Quý cư dân cùng gia đình quen thuộc mọi vị trí các lối thoát hiểm, cầu thang bộ, nút báo cháy, bình chữa cháy và vòi chữa cháy.
2. Làm quen với mọi vị trí công tắc báo cháy.
3. Đảm bảo tắt/ đóng mọi thiết bị điện trong nhà như đèn, máy điều hòa, máy sưởi, ti vi, bếp điện, lò vi sóng, v.v, trước khi ra khỏi nhà.
4. Luôn đảm bảo lối ra vào cần thiết cho nhân viên cứu hỏa. Không được để bất cứ đồ đạc, hàng hóa..gây cản trở lối thoát hiểm, cầu thang bộ.
5. Tránh gây quá tải nguồn điện và chú ý khi sử dụng thiết bị điện bất kỳ.
6. Xin lưu ý rằng các hóa chất và hàng hóa dễ cháy không được phép lưu trữ trong căn hộ.
7. Trang bị bình chữa cháy CO2 trong căn hộ riêng của Quý cư dân.

Xin thực hiện những điều sau đây khi xảy ra ngập tràn nước:

1. Khi phát hiện thấy dấu hiệu rò rỉ nước trong căn hộ, hoặc nghi ngờ có sự rò rỉ nước từ căn hộ bên trên hoặc lân cận, vui lòng thông báo ngay lập tức cho Văn phòng Ban Quản Lý để nhân viên kỹ thuật của công ty tìm cách xử lý bằng cách kiểm tra nhanh qua các đồng hồ nước của tầng có căn hộ nghi ngờ bị rò rỉ để nhanh chóng cô lập nguy cơ tràn nước.
2. Đóng khóa nước khi xác định được nguồn nước rỉ.
3. Bảo vệ tài sản, đồ vật trong nhà, và cá nhân.
4. Đóng cửa các khu vực lân cận đề phòng thiệt hại lây lan.
5. Khi cần phải sơ tán, tắt mọi thiết bị trong nhà trước khi đi khỏi.
6. Bảo vệ hoặc mang theo tài liệu quan trọng hoặc tài sản có giá trị.

Khi được thông báo về khả năng xảy ra bão nhiệt đới, xin chú ý những biện pháp đề phòng sau đây và áp dụng khi cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản cá nhân.

1. Bảo vệ, cố định các đồ vật dễ rơi, đổ.
2. Đóng, khóa kỹ mọi cửa nẻo trước và sau cơn bão.
3. Cố định cây trồng ngoài trời và chuyển vào nhà các chậu cây cảnh, bàn ghế ngoài ban công.
4. Kiểm tra các miệng thoát nước không bị chắn bởi vật bất kỳ (tránh ngập nước).
5. Sau cơn bão, thay mới các tấm kính nứt hay vỡ (nếu có) càng sớm càng tốt.

Trường hợp bị kẹt trong thang máy, vui lòng:

1. ĐỪNG hoảng loạn.
2. Nhấn nút gọi KHẨN CẤP trên bảng nút để báo động đến Ban Quản Lý/ Bảo vệ.
3. Báo tình hình hiện tại thông qua thiết bị liên lạc lắp trong thang.
4. Xin báo ngay về số người lớn tuổi, phụ nữ có thai và / hoặc trẻ em đang bị kẹt trong thang, và nếu có yêu cầu xe cứu thương.

Nếu phát hiện thấy sự việc, đối tượng mờ ám khả nghi xuất hiện bên trong hoặc xung quanh khu vực Saigon Airport Plaza xin thông báo ngay tính chất sự việc cho nhân viên Văn phòng Ban Quản Lý và nếu cần thiết báo đến cảnh sát khu vực.

Các khu vực công cộng (dù có hoặc không có nhân viên bảo vệ) có tính chất sử dụng chung và do đó rủi ro trộm cắp có thể xảy ra và không thể phòng tránh tuyệt đối. Văn phòng Ban Quản Lý không chịu trách nhiệm đối với tai nạn, thương tổn, thiệt hại hoặc mất mát cho người hoặc tài sản trong khu vực công cộng gây ra bởi đối tượng thứ ba tại khu vực này, như ở bãi đậu xe ngoài trời, thang bộ, xung quanh tòa nhà v.v…

• Phòng sinh hoạt cộng đồng phục vụ nhu cầu hội họp của cư dân và cho thuê ngắn hạn
• Sân chơi dành cho trẻ em
• Hồ bơi trẻ em, Hồ bơi người lớn & Phòng tập thể dục (phí sử dụng không bao gồm trong phí quản lý)
• Trường mầm non, Nhà hàng, Cà phê, Siêu thị, Giặt ủi